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< 외고 >
21세기는 Shopping Center 시대 ?④
Thursday, Mar. 29, 2007 | 외고, mizkim@fashionbiz.co.kr
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한국형 쇼핑센터, 가능성은?
현재 한국에서는 대규모 복합상업시설(쇼핑센터, 이하 SC)의 계획과 개발이 활발하다. 지난 3회(패션비즈 1월호 250~252P)에서도 언급했지만 한국에서 ＳＣ 사업을 성공으로 이끌기 위해서는 단순하게 미국 일본 등의 ＳＣ 스타일을 그대로 도입하는 것이 아니라 한국 스타일의 ＳＣ를 구축하는 것이 가장 중요하다. 일본도 단순히 미국의 스타일을 그대로 도입한 것이 아니었다. 현재 일본은 대규모 ＳＣ가 개발 러시를 보이고 있으나, ＳＣ가 처음 상륙（대규모 시설 81년의 라라포트 후나바시 船橋）하고 나서 본격적으로 개발되기까지는 20년 가까운 시간이 걸렸다.
그 주요 원인은 첫째 한국과 마찬가지로 ＳＣ를 구성하는 전문점이 미성숙했다. 둘째는 대규모 상업시설 개발에 대한 법적 규제가 존재했고, 셋째는 ＳＣ를 개발하는 디벨로퍼가 발전 과정에 있었다.
한국의 경우는 ＳＣ 개발 디벨로퍼가 이미 존재하고 있으며（단 ＳＣ 개발의 노하우는 아직 겸비하지 않았음） ＳＣ 개발의 기운이 매우 커지고 있다. 그러나 대부분의 디벨로퍼들은 부동산 사업에 머물러 있는 상황이며, 상업 디벨로퍼로서의 자세는 없다고 생각된다.
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